陈欢:2018年重庆市房地产市场总结:2018年重庆市主要房地产政策

2018年12月13日 09:39  来源:重庆网络广播电视台

为了撰写《2019年房地产蓝皮书:中国房地产发展报告》,重庆房地产地标研究会专家委员会成员,重庆大学建设管理与房地产学院硕士陈欢对2018年重庆市主要房地产政策进行了梳理。

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◆1月:重庆市主城区个人新购高档住房房产税起征点有2017年的13941元/㎡调整为15455元/㎡。

◆2月:重庆楼市再出重拳,从严处罚炒房卖号、捂盘惜售、捆绑搭售等。

◆3月:重庆市城市规划管理技术规定,住兼商,50%≤住宅比例≤80%,商兼住,20%≤住宅比例≤50%;容积率以40%为界。

◆4月:重庆四部门发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益有关事项的实施意见》,进一步规范房地产市场秩序,净化重庆房地产市场环境。

◆5月:重庆市国土房管局出台《关于开展市场秩序专项整治促进房地产业健康发展的通知》。

◆6月:重庆暂缓主城区“两江四岸”地区开发建设活动;同时政府再出“组合拳”,整治房地产秩序。6月28日,重庆市人民政府发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(下称《通知》),对已经拥有两套住房且相应购房贷款均未结清的居民家庭,继续暂停发放个人贷款,对不能提供一年以上重庆市纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款;另外,重庆还调整了5项房地产财税政策。

◆7月:重庆市对涉嫌违规的18个房地产项目采取了暂停网签、暂缓预售许可办理的行政限制措施,同时要求统一使用重庆市公证协会提供的摇号排序软件和公证机构的专用摇号电脑。

◆8月:重庆市出台《关于整治和打击房地产领域犯罪行为的通知》,重点打击房地产领域职业化、团伙化、恶意化的犯罪行为,整治和打击哄抬房价、炒卖房号等在房地产领域非法集资等9类违法违规行为。

◆9月:重庆发布《关于智慧小区和装配式建筑项目实施相关激励政策的通知》

◆10月:重庆市地方金融监督管理局联合重庆市相关部门整顿违法违规的“租金贷”行为,严禁中介结构强迫、诱骗承租人签订“租金贷”,重点查处违规违法的中介机构和贷款机构。

◆11月:住建部重拳治理房地产市场,持续深入行动,部门联合执法,打击违法违规行为,全国多城严控预售价格,控房价,控地价,稳市场。

◆12月:2018重庆第六届房地产博览会将于12月14日-16日在南坪国际会议展览中心开展。以贯彻十九大精神,落实习近平总书记对重庆提出的建设内陆开放高地,成为山清水秀美丽之地,努力推动高质量发展、创造高品质生活的目标为出发点,以"科技提升品质·创新成就未来"为主题,旨在建设领域和房地产开发行业倡导智能互联、绿色健康、科技创新的发展理念,搭建全产业链交流互动平台。

从2018年1至11月份的重庆市主要房地产相关政策可以看出,今年重庆市调控政策陆续出台,整体政策环境相对较为宽松,但市场监控力度明显收紧,打击投机炒房需求,整顿相关企业的销售和融资行为,进一步规范行业,引导市场平稳健康的发展。

( 编辑: 陈珺 )

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